二手房被查封怎么办?

2019-01-07   阅读:90

  二哥,专注沈阳房产投资、板块轮动、笋盘、低价盘市场,致力于打造沈阳最有诚意的房产自!

  二手房交易是一个复杂的过程,需要完成签订合同、交付定金、交付首付款、不动产及其他财产权采取的处分的行为。

  交易房屋被查封就是指在交易过程前或过程中,该房屋被法院等采取查封,导致该房屋被转让的情形。

  7.产权人涉及恶意转移、变卖房地产管理法》第三十七条:“司法机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房房屋产权证书下发之后,预查封登记为查封登记,且效力等同于查封登记。

  “签前查封”就是签署购房合同前房屋被查封。签约前被查封的房子,尽管签署了购房合同,也不受法律,即为无效合同。

  如果因业主债务问题导致的房屋查封,那么极有可能购房者提前支付的购房款没有办法要回。

  签署购房合同之后房屋被查封,尽管购房合同有效,但是被查封后房屋转让,在房管局也会被标注为“已登记”,这时无法继续履行购房合同,买方只能按照购房合同追究卖方违约责任。

  2.如果无除查封致使合同无法履行,买方可根据购房合同追究卖方违约责任。

  根据《关于办理执行和复议案件若干问题的》第二十八条:债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出,符合下列情形且其能够排除执行的,应予支持:

  3.已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照的要求交付执行;

  “无房本”的房屋是可以进行预查封的,待房屋产权证书下发之后,预查封登记为查封登记,且效力等同于查封登记。

  关于沈阳房产最新资讯,更多购房问题咨询可关注微信号《二哥看楼市》,主编二哥将不遗余力为各位解答,致力于打造沈阳最有诚意的房产自!

  结束语:大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯,希望大家在阅读后顺便点赞,如果喜欢,也请分享给身边的朋友!

新媒体

有房源直降45万!这座一线城
原标题:有房源直降45万!这座一线城市的二手房市场正全面降温 资料图(图片来源:视觉中国) 随着二手 早前好点的时候,

2018年二手房均价预计下降4%
新房分流需求 二手房成交量难以再翘尾 、亦庄、西城11月成交均价跌幅靠前 以往二手房市场经常会在年底出现成交上升的翘

深圳有4个月土地0交易!二手
原标题:深圳有4个月土地0交易!二手房时代来了? 一线城市土地收入锐减,深圳有4个月土地0交易! 时至年末,各地推地积

均价不到16万的江宁大学城新
大学城的新盘世茂梦享家领到了销许,销许均价15949元/平,与两年前相比涨了不到500元/平,引起了众多买房人的关注。 江宁